既有住宅加装电梯 可申请提取公积金或专维金

记者5月27日从市交通和城市建设局获悉，由交建、国土规划、消防、市场监管和公积金管理等5部门联合出台的《石狮市既有住宅增设电梯暂行规定》，已正式下发，试行两年。居住在老旧小区的群众有想加装电梯的，可以前往行政服务中心申请了。

怎么申报：

审批主要“过三关”

记者从交建审批窗口了解到，去年已有多个小区前往咨询办理加装电梯的相关流程。

那么，在审批方面，整个程序该怎么走、需要什么材料呢？简单来说，就是“过三关、四步走”。首先，由建设（代建）单位到交建审批窗口办理“建筑结构安全鉴定备案”；设计方案公示见证后，再到国土规划和房产管理审批窗口办理“设计方案规划审批”、申领“建设工程规划许可证”。如果需要改变原有住宅消防设计的，还得消防部门办理设计审核。最后，就是电梯安装施工单位到市场监督管理窗口办理“电梯安装监督检验和使用登记”手续，就可以施工了。

实施条件：

同梯住宅至少2/3业主同意

住宅加装电梯，关系着业主的共同利益。要不要加装，得由业主共同决定。《规定》提出，可按梯号为单位进行，由同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位，或由其委托开发商、物业、电梯制造安装企业等代建。

看审批流程步骤挺简单，不过具体实施过程中，还有不少操作细则得说清楚。

首先是办理建筑结构安全鉴定方面，得经同梯号住宅三分之二（含）以上户数的业主同意（得有书面签名、房屋所有权证和身份证复印件），再由建设（代建）单位委托有资质的鉴定单位进行鉴定。其中，混合结构房屋主要鉴定其安全性，框架结构房屋需出具有明确结论的增设电梯可行性意见书。

方案设计可委托乙级资质等级及以上的设计单位进行，并公示7天，内容包括拟增设电梯楼号梯号、总平面图、各层平面图等。同时，建设（代建）单位得请所在社区对其公示情况和反馈意见进行见证备案。

原住宅建筑物未预留电梯井的，建设（代建单位）得持上述材料办理规划审批手续，由国土规划和房产管理审批窗口核发《建设工程规划许可证》，并全额免收配套费及人防易地建设费。

筹资管理：

可申请提取公积金或专维金

值得一提的，还有加装电梯前资金怎么筹措、加装电梯后怎么管理的问题。

关于钱的问题，《规定》明文，可以由业主自行协商出资比例，共同筹措，并对日常使用和维保费用的分摊等相关事项达成协议并签章确认。另外，相关业主也可按规定申请提取住房公积金、或申请使用住宅专项维修资金。

至于后期的管理，业主可以委托物业、并由物业与有资质的电梯维修单位签订日常维护保养合同，或者直接委托有资质的电梯维修单位进行管理和维护保养。