回暖！33家房企2月销售额翻倍 业绩上涨100%

新年伊始，借助政策激励以及市场回暖影响，房企业绩也持续走强。数据显示，目前共有33家房企公布了2月销售业绩，合计销售额高达1148.78亿元，同比增长100%；而销售面积的涨幅达到了79%。业内人士表示，今年前两个月，大部分标杆房企都收获了开门红，整体看，与宽松政策推动一二线有非常大的关系。

业绩上涨100%

中原地产研究部统计数据显示，已经公布2月销售业绩的房企合计33家，33家2月公布的合计销售额高达1148.78亿元，同比这33家房企2015年2月同期的销售577.59亿元，涨幅高达100%。销售面积涨幅为79%。

不仅仅销售额明显上涨，销售均价也上行明显。

33家房企合计2015年2月销售均价为1万元/平方米，而这个数字在2016年2月销售均价则上升到1.12万元，同比涨幅达到了11.2%。在33家房企中，均价上涨的企业达到了24家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，减低均价外，大部分企业在2016年2月均实现了量价上涨。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，标杆房企在2015年表现出优于市场的平均水平，今年1-2月的销售数据火爆延续了这一趋势。统计显示，1-2月大部分标杆房企都收获了开门红，整体看，这与宽松的政策推动一二线有非常大的关系。预计这一趋势将延续到整个上半年，标杆房企销售业绩将同比呈现明显上涨态势。

拿地热情不减 

楼市的升温也开始向土地市场传导。

数据显示，1月20大标杆房企合计拿地金额突破了441亿元，继续维持高位，房企拿地主要集中在一二线城市。2月拿地数据也接近200亿元，并未受到春节全面影响，充分证明了标杆房企对一线城市的追捧。

其中，包括万科、绿地、融创等龙头企业重点城市均有大规模补仓动作，标杆房企对一二线城市持续追捧依旧热烈。业内人士表示，房地产刺激政策频繁出现，利好一二线城市，这种情况下，房企拿地积极性明显提高。

据不完全统计，去年万科、保利、华润、龙湖、碧桂园、绿地等20家标杆房企拿地金额达5388亿元，重点依旧是一二线城市。同时，土地出让均价都呈现拉高趋势，拿地成本同比涨38%，特别是一线城市土地溢价率再创新高，站稳24%。预计2016年，标杆房企拿地势头仍将延续。

房地产销售 走向企稳回升

15日，住建部部长陈政高两会专场记者会上介绍，目前房地产销售企稳回升。2014年，房地产销售面积、销售额双双下降，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。2015年，销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4，今年1至2月份仍然保持这个势头。

陈政高认为，中国的城镇化进程没有变。现在已经有7.7亿人口住在城镇，常住人口的城镇化率达到了56.1%，“十三五”末期要达到60%。大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大的空间。同时居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求，特别是新市民住房有他们的需求，而且量非常大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大潜力，所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。