全国172城同庆恒大“无理由退房”周岁了

对于房地产行业来说，3月22日无疑是属于恒大的。昨天，恒大地产“无理由退房”满周岁了！为此，3月22日早上，在石狮以及全国172个城市，同步举行“恒大集团无理由退房一周年庆”。 

22日下午，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的2016中国房地产500强测评成果发布会在北京举行。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在会上发表了《民生地产助力恒大跨越发展》的主题演讲，阐释了实施无理由退房的战略思考，并总结了恒大20年的发展历程，反响热烈。他认为，坚持民生理念，为老百姓提供高性价比的产品，是公司跨越发展的关键。

因此，石狮活动发布会上，恒大福建公司也再次郑重承诺：继续落实“无理由退房”，并推出恒大旗下楼盘（23个项目除外）87折的优惠，以酬谢新老业主的厚爱。

“无理由退房”助力 恒大2015业绩甩开同行

去年4月，恒大全国所有住宅楼盘在业内率先向购房者承诺“无理由退房”，覆盖172个城市300多个项目，以践行其民生地产的经营理念。如今看来，这一底气十足的豪言，确实是恒大去年业绩大增的重要驱动力。恒大2015年全年业绩实现2000亿的历史性跨越，而退房率仅为0.91%，令人侧目！

克尔瑞等研究机构的数据是最好的佐证：

2015年，恒大销售额同比增53%，销售面积同比增40%，而2014年销售额和面积同比分别增长31%和22%，增幅远不如2015年明显。与行业增速相比，恒大销售额增速与第二名拉开了22个百分点的差距，相比千亿房企12%平均增长率高出41个百分点；销售面积增速高居房企之首，比其他千亿房企销售面积平均增长率高6个百分点。

再具体看看“无理由退房”推出后的月度销售对比情况。去年4月份推出后，6月销量出现了第一波爆发，到10月再次出现井喷，刷新单月销售历史纪录。与单月销售走势成正比的，是来访成交转化率接连攀升，多个月份高于行业均值，而且在去年9月、10月连续创下18%和19%的年度新高；老带新贡献率整体呈上涨趋势，5月的老带新贡献率上涨至37%，8月以后均保持在35%以上。

郑重承诺有力提振 多省销售直线上升

从区域部分省份的业绩来看，“无理由退房”对销售的拉动作用同样明显。

成交量方面，河南4月销售面积环比大涨178%，6月环比增长近5倍相当于前5个月总和；安徽4月、6月销售面积环比均增3倍；客户来访量方面，山西反应最为迅速，次月来访人次直线追高环比增近1.5倍、湖南环比增83%；成交转化率方面，安徽呈现整体上升趋势，6月转化率更高达35%；老带新成交贡献率方面，山西9至12月高达30%以上，比实施“无理由退房”之前增长近4倍。

从福建公司来看，石狮活动发布会上，据恒大泉州项目总经理王明甲介绍，在成交量方面，福建2015年5月销售面积环比上涨67%，销售套数环比大涨87%；6月至今一直处于直线式上升趋势。2015年，福建5个项目全年累计销售额超40亿元。

如果说一次成功只是偶然，那么每次成功就是必然。

高品质高性价比 托底恒大“无理由退房”

不是每家房地产开发商都有底气承诺“无理由退房”。

恒大集团成立以来，始终坚持民生为本的企业理念，致力于打造品质过硬、性价比高的精品住宅，满足老百姓的购房需求。而“无理由退房”的成功实施，便是对恒大高品质、高性价比产品的检验。看看恒大产品的高品质和性价比是如何体现的：

在带装修方面，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。同时，恒大还与全友家私等国内15家知名品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，就可以免费获得最高20万的“品牌家居券”，实现拎包入住。

在内控管理和工程质量方面，恒大严格实行精品战略，与国内外700多家品牌企业建立战略联盟，在买地、设计、销售等房地产开发链条上制定了苛刻的6000条工艺标准，打造“环节精品”。

在社区园林和配套方面，恒大项目按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境，现已形成以湖景为核心的十大园林主题，将社区园林打造成健康的生态系统，并秉承“配套先行”的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用。

在物业和售后服务方面，去年恒大联手腾讯，共同打造互联网社区服务，满足社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，并已建立响应速度最快、客户满意度最高的售后服务体系。

在实现产品品质过硬的同时，恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，有效降低成本，确保产品高性价比。数据显示，2015年，恒大整体销售均价约在7500元/平方米，减去约1500元/平方米的带装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右。

尤其值得一提的是，恒大所有项目的产品定位，主要以首次置业者和普通老百姓自住的刚性需求为主，中端至中高端产品的比例占到85%，这与老百姓需求的物业类型比例较为吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。而且，恒大大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，且具有高增长潜力。这就是其产品高性价比的底气所在。

倒逼行业提升产品品质

“无理由退房”今后继续

金杯银杯不如老百姓的口碑。“无理由退房”周年庆石狮发布会现场，抽奖环节抽到一等奖的业主受访时坦言，“无理由退房”这个活动很好，对业主的权益是一种很好的保障。

而行业人士也坦言，恒大在行业内开“无理由退房”的先河，是颠覆行业的一次变革。其在重构购房者权益保障体系的同时，也为行业树立了榜样，以推动行业进一步完善售后服务机制，倒逼行业进一步提高产品品质和性价比，是供给侧改革的体现，有利于促使整个行业健康持续发展。为此，石狮发布会现场，恒大泉州项目总经理王明甲代表福建公司再次郑重承诺：“无理由退房”今后继续落实！

而为了庆祝“无理由退房”推出一周年，恒大再次给新老业主发福利：恒大全国楼盘（23个项目除外），购房一律给予87折优惠！