石狮加速楼市去库存 3月楼市备案各项数据均回暖

首套首付两成、二套三成，契税减免，公积金异地购房贷款开启……论政策，今年的利好仍然在继续。在“楼市去库存”成为中央年度“供给侧改革”五大任务之一的引导下，地方扶持政策层层加码，3月份的备案数据，较之一季度前两月终于呈现较大幅度的回暖。

3月楼市备案 各项数据均回暖

经历了2014年、2015年上半年的“楼市寒冬”，市场基本触底。在一波接一波利好政策的刺激下，楼市开始缓慢回升。

因为春节的关系，2月份的楼市数据不好看。之后，公积金异地贷款在石狮落地，新“闽八条”鼓励降低税费、活用公积金杠杆等，没有重大假期因素影响的3月份，在成交备案总量上，没有悬念地反弹回暖。

包括商业办公、车位等非住宅在内，3月份全市共实现707宗的备案量。其中，纯住宅备案量达到490宗，商业44宗，办公楼21宗。整个一季度，共备案1514宗，其中住宅1026宗。比较占比，即可看出3月份的反弹幅度。

看总的成交面积环比情况，则更直观反映一季度的成交备案走向。分别是，1月份备案4.54万㎡，2月份2.79万㎡，3月份7.41万㎡。

单个项目来看，3月份备案量拔尖的，万科191宗居首、世茂82宗次之、黄金海岸72宗第三、骏城公司（天誉）60宗和当代公司（龙喜华城）58宗紧随其后。排名靠前的，还包括金碧置业（恒大）35宗，骏德（商城）22宗，泰禾24宗，金王置业16宗，百德14宗。

加速楼市去库存

仍有可为空间

不比最近房价疯涨的沪、深等地，当地不得不重新祭出楼市调控新政，再度提升首付比例，三四线城市如本地，去库存问题仍是头等大事。

差别化时代真正来临，而且还不局限于城市之间，甚而在房企（项目）间，去化的差别化也很大。因而，诸如回调首付比例等，在三四线城市并不实际。具体到石狮，这也体现在政协提案《关于盘活我市房地产市场促进金融市场稳定健康发展的建议》，被列为今年石狮4份重点提案之一来办理。

除了既有的兜底政策，去库存方面，石狮还有哪些可为空间？政协委员吴志松的看法，一是建议建立房地产市场供应和库存可售量（存销比）预警指标监测数据，防止市场大起大落。其次，放宽入户政策，有效增加人口（此提议可视为鼓励农民工进城买房的实践）。此外，他还建议，扩大住宅购房补贴范围（目前石狮是根据新市民积分情况给予不同等级的购房补贴），同时早日对回批地集体产权进行确权，方便业主抵押转，加速房地产去库存。