购房提醒低利率时代买房用足贷款更划算

发布时间： 2016-06-19 11:47:46

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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目前的银行利率几近历史最低水平。与此同时，二孩政策也给很多家庭带来了改变生活方式的预期。对于大部分首次置业者和为二孩换房的买家来说，低利率环境下购房成本和风险均相应下降。不过，业内人士建议，首次置业者负债不可超过月收入50%。

低利率时代更适合贷款买房

当下，5年期以上房贷基准利率4.9%，比起两年前降了将近有两个百分点，这为老百姓购置房产节省了利息成本支出。

对于打算生二孩的老百姓来说，一方面，人口增多，需要提前购置大房；另一方面，在低利率的时代，买房不仅可以使资产保值增值，对抗通胀，也能利用低利率政策减少购房成本支出。中原研究部监测的阳光家缘数据显示，以广州为例，在2016年成交的3房及以上的物业付款方式来看，按揭贷款的占比一路走高，2016年1~5月份占比在87%的水平，较2015年第三季度多了7个百分点左右。

根据个人情况调整负债水平

个人贷款买房的成本进一步降低，负债的适当增加是无可厚非的。但是业内人士也强调，购房者要根据自己的家庭收入、年龄、抗风险能力而调整负债情况。

对于首次置业的刚需买家，业内人士建议，在不超过月收入50%的前提下，可以尽可能高地提高负债，用未来的钱买今天的房子；二套房置业者的实际还款数不要超过家庭月收入的20%，以保证在稳健投资的同时不至于明显降低家庭生活质量。

责任编辑： ss_loupan_com

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