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你的房子土地产权被恶意缩水没? 土地续期引关注不少人都认为,独生子女继承父母房产顺理成章。不过,近日朋友圈中盛传一条“父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?”的微信,让不少人心里顿生疑惑。那么,事实又是怎样的?作为独生子女的你,碰到这种情况该怎么办?
独生子女并非一定能完全继承父母遗产
日前盛传的微信内容显示,杭州一独生女的父亲有三个兄弟姐妹,她的父母去世时奶奶还在世,若干年后当她想要继承父母遗留的房产时却发现,房产继承人不仅有她,还包括父亲的兄弟姐妹们。
福建闽君律师事务所的卓文彬律师介绍,独生子女继承父母的房产时,大致可以分为两种情况,假设其爷爷奶奶和外公外婆先于父母去世,那么房产的归属则毫无争议属于子女。但是若父亲或母亲比爷爷奶奶或外公外婆更早去世,则情况就复杂得多。
“假设是独生子女要继承父母婚后购买的房产,以父亲一方为例,假如父亲去世时尚有奶奶在世,父亲还有2个兄弟,那么在分配房产时,这套房产的1/2属于母亲,1/2则是父亲的遗产。”卓文彬律师说,父亲的1/2遗产中,按照《继承法》的规定,配偶、子女、父母平均分配,那么母亲获得的房产份额为1/2+1/6=2/3,独生子女获得1/6,奶奶获得1/6。若继承时奶奶也去世,那么其2个兄弟则按照第二顺序平均分得奶奶名下的1/6房产,每人获得1/12,以此类推。“母亲一方也是同理,若母亲去世时尚有外公外婆在世,那么财产分配还将更复杂。”
提前设立遗嘱 能够避免遗产纠纷
“当这样的情况已经发生,处理起来就非常棘手了。”卓文彬律师说,遇到这样的情况,要每个相关继承人确认签字放弃继承权利后,房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭,通过法院判决才能获得全部的继承权。
“要预防这样的情况发生,只能由父母事先立下遗嘱,确认房产由子女继承。”卓律师建议市民,不要避讳生前立下遗嘱。他说,在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式,而法定继承是在被继承人无遗嘱时,按继承顺序,由继承人继承遗产。因此,先立下遗嘱,能避免这些麻烦的产生。
他还强调,作为父母的婚后共有财产,在订立遗嘱的时候,必须由父母一起签立。同时,最好有公证人现场进行公证,并全程录音录像留存凭证,以免以后产生不必要的麻烦。
责任编辑: ss_loupan_com
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