公积金缴存比例5月起不得高于12% 可贷额度会减少

发布时间： 2016-04-22 17:14:58

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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最近，涉及到政策方面，对楼市影响较大的，一个是土地使用权到期怎么续费的问题，另一个就是公积金缴存比例将从5月起阶段性适当降低。比起前者的具体政策未出台，对购房者将直接影响的，是公积金从5月1日起调整的新通知。

国务院新闻办4月15日举行的“五险一金”费率及缴存比例阶段性降低吹风会上，住建部相关负责人介绍，暂时按2年执行的新办法中，各地住房公积金缴存比例凡是高于12%的，一律予以规范调整，最高不得超过12%。

这对本土市场的影响是直接的。目前，本土公积金缴存比例为15%，如果5月1日起全部下调缴存比例至12%后，据一不便具名的行业人士介绍，首先是5月后新买房的购房者，虽然到手的工资会多一点，但能用公积金贷款的额度就减少了，如果个人工资不高，没法商业贷和公积金贷组合的话，就只能是首付多缴纳；其次是在还贷中的购房者，“缴存比例下调后，比如等额本息逐月提取公积金还贷的，扣除了公积金后，每个月自己现金实缴的就得多存些。”

应该指出的是，此次调整主要是阶段性的政策，旨在减轻企业的负担，因此执行期暂时是两年。此后，企业效益好转，可以再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。而且，如泉州等二三线城市，楼市尚处在去库存期，考虑到公积金缴存比例降低可能会影响楼市去库存，后期是否会有配套政策出台也难说。

目前，石狮方面尚未接到上级具体通知文件。不过，短期内想多用点公积金可贷额度的，得赶紧下手了。

责任编辑： ss_loupan_com

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