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楼市“双向回归” 三四线城市由降转升

发布时间: 2016-05-20 16:56:12

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市

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70个大中城市房价,牵动着中国经济的神经。

在“双向调控”下,中国楼市正在步入“双向回归”之路——一线城市集体降温,三四线城市由降转升。但值得注意的是,部分二线城市楼市有过热苗头。

二三线城市涨幅扩大

国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价最新数据显示,房价总体继续上涨,上涨城市个数继续增加,但城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大。

据统计,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,比上月增加3个。

“从环比数据来看,70个大中城市中,环比下降的仅5个,上涨的则多达65个,这一上涨城市数量创造了自2014年以来28个月的新高。”亚豪机构副总经理任启鑫说,从目前数据来看,全国各地大中城市房价已开始回暖,而且二三线城市特别是二线城市的房价涨幅明显扩大,这令人不安,或招致针对性的抑制性政策。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,在楼市调控更加注重“分城施策”的背景下,为防止楼市过热,一些房价涨幅较快二线城市很有可能出台“限购加码”政策。

楼市回暖利好三四线城市

中国房地产数据研究院院长陈晟说,当前三四线城市去库存仍是楼市的主要任务。“楼市的稳定是中国经济稳定的前提。从去库存方面来看,楼市回暖对三四线城市很有利,预计接下来仍会稳步向前。”陈晟说。

国家统计局投资司高级统计师李皎也曾表示,随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。4月末,全国商品房待售面积7.27亿平方米,比3月末减少826万平方米,比2月末减少1241万平方米,已连续两个月减少。

陈晟认为,对于三四线城市的房地产去库存政策,还可适当加大力度。“正如《人民日报》发表的权威人士谈话所指出,‘房子是给人住的’,因此,三四线城市房地产去库存要以城镇化为核心,而一线城市的管理者要防止‘炒房’投机者,加强监管。”

责任编辑: ss_loupan_com

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